サンメゾン若江岩田

  • 大阪府東大阪市岩田町三丁目

  • 近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 8階建 / 154戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
2,799万円
43.0万円/㎡
相場
2,559万円
39.3万円/㎡
1,726
2,282
2,837
3,392
AI査定結果
推定相場価格
2,559万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,282万円〜2,837万円
35.0万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
サンメゾン若江岩田
2,799万円（43.0万円/㎡）/ 3階 / 65.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,799万円43.0万円3階 65.14㎡ 3LDK西
2026/02/251,980万円30.4万円2階 65.14㎡ 3LDK西
2026/02/032,180万円33.5万円2階 65.14㎡ 3LDK西
2026/01/252,580万円39.6万円3階 65.14㎡ 3LDK西
2025/12/232,280万円35.0万円2階 65.14㎡ 3LDK西
2025/09/212,380万円36.5万円2階 65.14㎡ 3LDK西
2025/08/312,680万円41.1万円2階 65.14㎡ 3LD西
2025/08/092,780万円42.7万円2階 65.14㎡ 3LDK西
2025/06/222,980万円45.7万円2階 65.14㎡ 3LD西
2025/01/292,180万円33.6万円3階 64.96㎡ 3LDK西
2024/12/222,280万円33.3万円4階 68.38㎡ 2LDK+S西
2024/10/052,498万円36.7万円3階 68.1㎡ 3LDK南
2024/10/042,598万円38.1万円3階 68.1㎡ 3LDK南東
2024/06/162,280万円35.3万円2階 64.68㎡ 3LDK西
2024/03/242,380万円36.8万円2階 64.68㎡ 3LDK西
2024/03/112,680万円40.8万円4階 65.68㎡ 3LDK西
2024/02/202,780万円42.3万円4階 65.68㎡ 3LDK西
2024/02/202,380万円38.6万円2階 61.68㎡ 3LDK西
2023/12/262,880万円43.8万円4階 65.68㎡ 3LDK西
2023/06/201,980万円30.1万円4階 65.68㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
サンメゾン若江岩田
東大阪市岩田町三丁目
若江岩田駅3分 2,799万円43.0万円65.14㎡3LDK3階 / 8階建 西1995年154戸RC
2024/10/21モンセーヌ布施
東大阪市足代二丁目
布施駅2分 2,480万円42.5万円58.29㎡2LDK9階 / 15階建 南1999年119戸SRC
2026/01/30レックスシティ小阪
東大阪市高井田元町二丁目
河内小阪駅3分 2,550万円40.1万円63.58㎡3LDK3階 / 10階建 南1996年111戸RC
2025/11/01ローレルコート八戸ノ里
東大阪市瓜生堂三丁目
八戸ノ里駅9分 2,480万円38.8万円63.95㎡3LDK8階 / 11階建 南1997年139戸RC
2026/03/17朝日プラザキャストラン東大阪
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅11分 2,390万円33.2万円72.08㎡2LDK13階 / 15階建 南1990年148戸SRC
2023/12/27朝日プラザキャストラン東大阪
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅11分 2,780万円37.5万円74.18㎡3LDK8階 / 15階建 南1990年148戸SRC
2024/08/07ローレルスクエア近鉄吉田1番館
東大阪市吉田本町三丁目
吉田駅3分 2,680万円39.9万円67.16㎡3LDK9階 / 14階建 東1999年176戸SRC
2025/04/05オーク新石切
東大阪市西石切町七丁目
新石切駅9分 2,070万円33.0万円62.82㎡2LDK11階 / 14階建 北西1999年134戸SRC
2024/06/18ライオンズマンション若江東参番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅16分 2,280万円33.2万円68.61㎡3LDK11階 / 15階建 南東1992年160戸SRC
2026/03/22ライオンズマンション若江東弐番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅15分 2,890万円38.2万円75.62㎡3LDK13階 / 15階建 南1992年146戸SRC
2026/03/08イトーピア枚岡公園
東大阪市出雲井本町
枚岡駅4分 2,490万円37.5万円66.38㎡3LDK7階 / 11階建 南1996年118戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、東大阪市では43.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は東大阪市の平均と比較して49.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
東大阪市
28.7万円/㎡
前年比-43.5%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンメゾン若江岩田
所在地大阪府東大阪市岩田町三丁目
交通近鉄奈良線若江岩田駅徒歩3分
築年月1995年
階数8階建
総戸数154戸
建物構造RC
土地権利所有権

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